ОСТРОЗЬКА МІСЬКА РАДА

(94 сесія, восьме скликання)

Р І Ш Е Н Н Я

___ лютого 2026 року м.Острог                          №____

Про розроблення детального плану території з метою визначення функціонального призначення території земельної ділянки з кадастровим номером 5624281200:06:005:0030, площею 7,172 га, за межами

с. Вельбівно Острозької територіальної громади Рівненського району Рівненської області

Керуючись статтями 16,19,21 та статтею 63 «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.ст.12,17 Закону України «Про основи містобудування», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури», постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 №926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації», беручи до уваги заяву директора Приватного підприємства «М БРУС» від 02.02.2026, про розроблення детального плану території, з метою визначення функціонального призначення території та параметрів забудови ділянки в межах ДПТ та встановлення планувальних обмежень та погодивши з постійними комісіями міської ради, Острозька міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Розробити детальний план території з метою визначення функціонального призначення території земельної ділянки з кадастровим номером 5624281200:06:005:0030, площею 7,172 га за межами с. Вельбівно Острозької територіальної громади Рівненського району Рівненської області відповідно до законодавства України, державних норм, стандартів і правил, а також встановити, що вищезазначений детальний план території є одночасно документацією із землеустрою та містобудівною документацією на місцевому рівні.
2. Визначити управління містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та землекористування виконавчого комітету Острозької міської ради замовником розроблення детального плану території.

3. Управлінню містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та землекористування виконавчого комітету Острозької міської ради:

3.1.оприлюднити прийняте рішення з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному веб сайті Острозької міської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) згідно вимог пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», викладені в додатку 1;

3.2.організувати розроблення Детального плану території суб'єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;

3.3.провести громадські слухання щодо врахування громадських інтересів у проєкті Детального плану території у відповідності до чинного законодавства України;

3.4.внести проєкт Детального плану території на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства;

3.5.подати проєкт Детального плану території на розгляд та затвердження сесії міської ради в установленому законом порядку.

4.Підготовчі процедури з розроблення детального плану території провести згідно додатку 2 до цього рішення.

5.Фінансування робіт з розроблення детального плану території здійснити за рахунок власних коштів заявника згідно частини 3 статті 10 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

6. Контроль за виконанням даного рішення доручити постійній комісії з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури та управління комунальною власністю, комісії з питань бюджету, фінансів, податкової та регуляторної політики, торгівлі та побуту, секретарю міської ради, а організацію його виконання – заступнику міського голови Тарасу ХМАРУКУ, начальнику управління містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та землекористування Віктору САВЧУКУ.

Секретар міської ради Костянтин КИРИЛЮК

Додаток 1

до рішення Острозької міської ради

від ___ лютого 2026 року № _____

ПРОГНОЗОВАНІ

правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного

середовища (у тому числі для здоров’я населення)

У відповідності до статей 19 та 21 та статті 6³ «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з метою встановлення функціонального призначення території, що визначене в діючій містобудівній документації «Схема планування території Рівненської області» та приведення його до вимог чинних нормативно-правових актів, визначення параметрів забудови, регламентів функціональної зони в межах детального плану території та встановлення планувальних обмежень, рішенням сесії Острозької міської ради від ___ лютого 2026 року № _____ «Про розроблення детального плану території з метою визначення функціонального призначення території земельної ділянки з кадастровим номером 5624281200:06:005:0030, площею 7,172 га, за межами с. Вельбівно Острозької територіальної громади Рівненського району Рівненської області». Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

№ з/п	Показники	Одиниці виміру	Стартовий рік (20__р.)	Бажане значення
1.1	Створення нових робочих місць	місць	-	збільшення
1.2	Забезпеченість інженерно-транспортною інфраструктурою території територіальної громади	%	-	збільшення
1.3	Площа забудови	%	-	збільшення

На виконання вимог статей 2 та 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відбуватиметься процедура стратегічної екологічної оцінки у процесі розробки Детального плану території до його затвердження у порядку, встановленому Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення, опису та оцінювання наслідків виконання документу державного планування – Детального плану території для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, а також розроблення заходів із запобігання, зменшення та пом’якшення можливих негативних наслідків.

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування зокрема, мають бути оцінені наслідки території для таких компонентів довкілля: ґрунти; атмосферне повітря; водні ресурси; стан фауни, флори, біорізноманіття, землі; кліматичні фактори; у тому числі для здоров’я населення.

Функціональне використання території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку території Олександрійської сільської ради.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Секретар міської ради Костянтин КИРИЛЮК

Додаток 2

до рішення Острозької міської ради

від ___ лютого 2026 року № _____

СТРОКИ

проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної документації

(детального плану території)

«Детального плану території з метою визначення функціонального призначення території земельної ділянки з кадастровим номером 5624281200:06:005:0030, площею 7,172 га, за межами с. Вельбівно Острозької територіальної громади Рівненського району Рівненської області»

№ з/п		Назва підготовчої процедури розроблення детального плану	Строк проведення (робочі дні)
1	2		3
1	Оприлюднення рішення про розроблення містобудівної документації та підстав для його прийняття з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні (за наявності технічної можливості), а також на офіційному веб-сайті Острозької міської ради		Не пізніше 35 календарних днів з дати прийняття рішення
2	Початок збору вихідних даних після прийняття рішення про розроблення містобудівної документації		Не пізніше 10 робочих днів з дати прийняття рішення
3	Формування переліку раніше розробленої містобудівної документації, формування переліку документів державного планування, складення переліку раніше розроблених схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань затверджених до прийняття рішення про розроблення детального плану території, дія яких розповсюджується на території розробки детального плану території, складення переліку намірів суб’єктів містобудівної діяльності щодо території опрацювання.		Не пізніше 35 календарних днів з дати прийняття рішення

Секретар міської ради Костянтин КИРИЛЮК