ОСТРОЗЬКА МІСЬКА РАДА
(102 сесія, восьме скликання)
Р І Ш Е Н Н Я
28 серпня 2026 року м. Острог №
Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки площею 0,4827 га з метою встановлення
строкового земельного сервітуту та укладення договору
на термін дії спеціального дозволу на користування надрами
в с. Вельбівно на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області ТОВ «Західна геологія»
Розглянувши клопотання ТОВ «Західна геологія» №22/07/26 від 20.07.2026, керуючись статтями 12, 79-1, 98, 99, 100, 101, 124-1 Земельного кодексу України, статтями 25, 55-1 Закону України «Про землеустрій», статтями 284−288 Податкового кодексу України, статтями 401, 403 Цивільного кодексу України, Закону України «Про адміністративну процедуру», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та погодивши з постійною депутатською комісією міської ради з питань земельних відносин, екології та сільського господарства, Острозька міська рада
В И Р І Ш И Л А:
- Затвердити ТОВ «Західна геологія» проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4827 га, кадастровий номер 5624281200:01:003:0476 на термін дії спеціального дозволу на користування надрами з метою подальшого встановлення земельного сервітуту – право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України, земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами) (код згідно КВЦПЗ – 01.17) за рахунок земель запасу комунальної власності в с. Вельбівно на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області.
- Надати ТОВ «Західна геологія» згоду на встановлення платного земельного сервітуту – право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України на земельну ділянку площею 0,4827 га, кадастровий номер 5624281200:01:003:0476 за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення комунальної власності (код згідно КВЦПЗ – 01.17) в с. Вельбівно на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області на термін до 21.06.2042 (на строк дії Спеціального дозволу на користування надрами № 6628 від 21.06.2022, виданого Державною службою геології та надр України).
- Встановити плату за встановлення та дію сервітуту в розмірі 113966,00
грн. на рік.
4. Затвердити проект договору про встановлення земельного сервітуту згідно з додатком до цього рішення.
5. Укласти з Острозькою міською радою, в особі секретаря міської ради Кирилюка Костянтина Миколайовича договір про встановлення земельного сервітуту щодо земельної ділянки площею 0,4827 га, кадастровий номер 5624281200:01:003:0476, на термін до 21.06.2042 (на строк дії Спеціального дозволу на користування надрами № 6628 від 21.06.2022, виданого Державною службою геології та надр України).
6. Після завершення робіт, пов'язаних із видобуванням піску, ТОВ «Західна геологія» за власний рахунок провести рекультивацію земельної ділянки та привести її до стану, визначеного проектною документацією, умовами користування надрами та законодавством України.
7. До використання земельної ділянки приступити після встановлення її меж в натурі (на місцевості) та здійснення державної реєстрації у державному реєстрі речових прав.
8. Забезпечити ефективне використання землі, здійснювати комплекс заходів щодо охорони землі, не допускати погіршення екологічної ситуації на території в результаті своєї господарської діяльності, своєчасно сплачувати плату за встановлення сервітуту.
9. Контроль за виконанням даного рішення доручити постійній комісії з питань земельних відносин, екології та сільського господарства та секретарю міської ради Костянтину КИРИЛЮКУ, а організацію його виконання – заступнику міського голови Тарасу ХМАРУКУ та начальнику відділу з питань землекористування Ірині ГОРДЄЄВІЙ.
Секретар міської ради Костянтин КИРИЛЮК
Додаток до рішення
Острозької міської ради
від 28 серпня 2026 року №___
ПРОЕКТ ДОГОВОРУ
про встановлення земельного сервітуту
№ _____
м. Острог «___» ________ 2026 р.
Острозька міська рада, в особі секретаря міської ради Кирилюка Костянтина Миколайовича, діючого на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», (надалі за текстом - «Власник»), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна Геологія», в особі директора Давидюка Андрія Миколайовича, що діє на підставі Статуту (надалі - «Сервітуарій»), з іншої сторони, (в подальшому разом - «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»), керуючись Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України та Законом України «Про землеустрій», уклали цей договір встановлення земельного сервітуту (надалі – «Договір»), про наступне:
- Предмет договору
1.1. Земельний сервітут встановлюється відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,4827 га, кадастровий номер 5624281200:01:003:0476, яка розташована в с. Вельбівно на території Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області (надалі – «Земельна ділянка»).
1.2. Земельний сервітут, установлений цим договором, включає право Сервітуарія на користування земельною ділянкою, вказаною в п.1.1. цього договору, для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України. - Строк дії земельного сервітуту
2.1. Земельний сервітут встановлюється на строк дії спеціального дозволу на користування надрами № 6628 від 21.06.2022 виданого Сервітуарію, а саме до 21.06.2042.
2.2. В разі продовження строку дії спеціального дозволу на користування надрами № 6628 від 21.06.2022, строк дії сервітуту автоматично продовжується на строк продовження дії спеціального дозволу.
- Плата за сервітут
3.1. Плата за встановлення та дію сервітуту становить 113966,00 гривень на рік.
3.2. Плата по Договору здійснюється щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
3.3. Плата за Договором здійснюється виключно у грошовій формі у безготівковому порядку, з обов’язковим зазначенням у платіжній інструкції номеру та дати Договору, період, за який сплачується плата за користування земельною ділянкою (сервітут).
3.4. Плата по Договору щорічно індексується за індексом споживчих цін попереднього календарного року.
- Права та обов’язки сторін
4.1. Власник земельної ділянки має право:
- відвідувати земельну ділянку з метою контролю за використанням та станом земельної ділянки, на яку встановлено земельний сервітут;
- вимагати від Сервітуарія належного виконання умов Договору;
- вимагати відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту в порядку, встановленому чинним законодавством.
4.2. Власник земельної ділянки зобов'язаний:
- не перешкоджати використанню земельної ділянки в межах встановленого сервітуту;
- не втручатися у господарську діяльність Сервітуарія.
4.3. Сервітуарій має право:
- приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору про встановлення права земельного сервітуту;
- вимагати усунення перешкод, які виникають при використанні земельної ділянки, на яку встановлено земельний сервітут;
- виконувати роботи, передбачені Договором, з використанням технологічно визначеної для проведення таких робіт відповідної техніки, машин, устаткувань та механізмів;
- забезпечувати доїзди транспорту та спеціалізованої техніки, машин та механізмів, розташування (тимчасове складування) знарядь, засобів та інструментів в межах земельної ділянки, на яку поширюється право земельного сервітуту;
- здійснювати інші заходи, пов’язані з видобутком корисних копалин.
4.4. Сервітуарій зобов'язаний:
- використовувати земельну ділянку з додержанням вимог спеціального дозволу на користування надрами та чинного законодавства;
- використовувати земельну ділянку відповідно до мети, що становить предмет Договору;
- проводити розвідувальні, видобувні та інші роботи з дотриманням вимог чинного законодавства;
- не передавати будь-яким способом право сервітуту іншим фізичним і юридичним особам;
- сплачувати плату, яка передбачена цим Договором;
- по завершенні строку дії Договору повернути земельну ділянку після проведення робіт, передбачених чинним законодавством України;
- відшкодувати Власнику збитки в зв'язку з погіршенням якості земель в результаті своєї господарської діяльності;
- використовувати земельну ділянку, не допускаючи погіршення екологічної обстановки на території в результаті своєї діяльності.
4.5. Сервітуарію заборонено здійснювати капітальне будівництво об’єктів нерухомості на земельній ділянці та/або здійснювати реконструкцію тимчасових споруд у об’єкти нерухомості які не передбачені цим Договором.
4.6. У разі здійснення самовільного будівництва об’єкту, та/або реконструкції тимчасової споруди у об’єкти нерухомості, на вимогу Власника, Сервітуарій зобов’язаний звільнити ділянку від розташованих на ній самовільних споруд за власний кошт шляхом їх демонтування та/або знесення та приведення земельної ділянки в придатний для використання стан.
4.7. Витрати, пов'язані з оформленням, реєстрацією цього договору, винесенням меж земельного сервітуту в натуру здійснюється за рахунок Сервітуарія.
4.8. Право сервітуту не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом Сервітуарієм іншим фізичним та юридичним особам.
4.9. Здійснені Сервітуарієм без згоди Власника витрати на поліпшення земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Сервітуарієм за письмовою згодою із власником, підлягають відшкодуванню.
Умови, обсяги і строки відшкодування Сервітуарію витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
4.10. Земельний сервітут не позбавляє Власника прав розпорядження земельною ділянкою. - Зміна умов, припинення і розірвання договору
5.1. Зміна умов Договору, його дострокове розірвання можливі за взаємною згодою сторін.
Зміна умов Договору і дострокове розірвання оформлюються додатковим договором до цього Договору і підлягають державній реєстрації.
- У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору чи його дострокове розірвання, спір вирішується в судовому порядку.
- Дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках:
а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;
б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;
в) рішення суду про скасування земельного сервітуту;
г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут;
ґ) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.
5.4. На вимогу Власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках:
а) припинення підстав його встановлення;
б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.
- Відповідальність сторін, порядок вирішення спорів
6.1. За порушення умов цього Договору сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
6.2. Спори, що виникають у зв'язку з встановленням сервітуту, вирішуються у судовому порядку.
6.3. Власник у разі погіршення корисних властивостей земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків в порядку, встановлену чинним законодавством.
6.4. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір вирішується у судовому порядку. - Форс-мажор
7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань по цьому договору, якщо це невиконання з'явилося наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення договору, в результаті подій надзвичайного характеру, які сторона не могла ані передбачати, ані подолати розумними заходами (форс-мажор).
7.2. Ризик випадкового знищення частини земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут, несе Сервітуарій.
7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут, в результаті недбалого, безвідповідального ставлення, відшкодування провадиться стороною, з вини якої це сталося.
- Заключні положення
8.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами. Право земельного сервітуту вважається набутим з моменту його державної реєстрації.
8.2. Цей Договір укладено українською мовою у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, з яких два примірники передаються сторонам Договору, третій – державному реєстратору.
8.3. Усі зміни, доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною.
9. Реквізити сторін
| Власник: Острозька міська рада Юридична адреса: 35800, Рівненська обл., м. Острог, вул. Героїв Майдану, 4 Рахунок для сплати плати за сервітут: Отримувач ГУК у Рівненській області/ Острозька міська територіальна громада/ 21081700 Код отримувача (ЄДРПОУ) 38012494 Банк отримувача Казначейство України Номер рахунку (IBAN) UA518999980314040702000017469 |
Сервітуарій: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна Геологія» Юридична адреса: 35809, Рівненська область, Рівненський район, с. Вельбівно, вул. Гагаріна, 16 Код ЄДРПОУ 39085579 Номер рахунку (IBAN) UA323005280000026007000051009 в АТ «ОТП БАНК» МФО Банку 300528 |
Підписи сторін
Власник земельної ділянки Сервітуарій
Секретар міської ради Директор
__________ Костянтин КИРИЛЮК ___________ Андрій ДАВИДЮК
М.П.М.П.